【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，新北市三峽區(qū)近3年公寓產(chǎn)品漲幅約23.8％；電梯大樓漲幅則約25％；華廈產(chǎn)品則僅小漲10％。此外，三峽區(qū)近3年預(yù)售屋則有驚人漲幅達(dá)40.2％。
 
東森房屋三峽北大加盟店廖麟鑫店東表示，三峽區(qū)房市交易熱點(diǎn)可分為北大特區(qū)以及三峽舊市區(qū)，後者如三峽老街周邊之中園國小生活圈，兩區(qū)皆以電梯大樓為產(chǎn)品主力。而由於三峽區(qū)域內(nèi)以自住剛性需求為主，綜觀2008年金融海嘯以來三峽房市發(fā)展，無論市場(chǎng)或政策變動(dòng)，北大特區(qū)房屋價(jià)格皆無盤整，一路穩(wěn)定上揚(yáng)。
 
東森房屋表示，北大特區(qū)經(jīng)過長(zhǎng)年發(fā)展，生活機(jī)能已相當(dāng)成熟，可謂當(dāng)初北大重劃區(qū)願(yuàn)景藍(lán)圖已臻完成，特區(qū)內(nèi)不僅學(xué)區(qū)優(yōu)良，坐擁公立雙語龍埔國小，交通機(jī)能更是發(fā)達(dá)，不僅套區(qū)南北各有一交流道，捷運(yùn)三鶯線亦完工在即，預(yù)計(jì)將於2023年底通車，屆時(shí)免換車便可直接進(jìn)入臺(tái)北市。此外，鄰近的新北市立北美術(shù)館也將在2022年底完工，區(qū)域內(nèi)兼具文化、交通與生活機(jī)能，有別於過去偏遠(yuǎn)、荒涼印象，因此吸引許多臺(tái)北市區(qū)移民至三峽。
 
東森房屋分析，北大特區(qū)已脫離投資置產(chǎn)型客戶目光，目前多以自住剛性需求為主，且推案量較少，整體進(jìn)駐率已達(dá)9成。區(qū)域內(nèi)指標(biāo)新建案如，主打兩房小坪數(shù)「女王萬歲」，成交行情落在46至49萬元間；大學(xué)路上「北大極」主打2至3房，開價(jià)上看5字頭，近年均價(jià)則落在47至52萬元；另外尚有已完銷年餘之「北大品」，均價(jià)落在42萬元。
 
目前區(qū)域內(nèi)新成、預(yù)售大樓行情約在45至50萬元間，而特區(qū)內(nèi)中古造鎮(zhèn)產(chǎn)品則落在40到45萬元左右，三峽舊城區(qū)新大樓行情則在35~40萬元，中古產(chǎn)品則多在30至35萬元區(qū)帶。東森房屋補(bǔ)充，由於三鶯線通車在即，利多成果將現(xiàn)，目前區(qū)域內(nèi)屋主頗有惜售心態(tài)，舉例來說，以屋齡十幾年遠(yuǎn)雄大學(xué)系列，竟出現(xiàn)高達(dá)49及51萬元的成交行情。
 
而目前北大特區(qū)內(nèi)建地日趨稀少，行情也日益升高，目前單價(jià)約在90~100萬元間，東森房屋表示，以此建地取得成本以及各項(xiàng)成本推估，未來北大特區(qū)新案開價(jià)將站穩(wěn)5字頭。